Лучшие электрики здесь!
E-mail:
Пароль:
Эксперт Клуба Вольтмастер:
Дмитрий Александрович
Рейтинг: 2086
Новокузнецк

Пожар в межквартирном холле

ANNAPA
(2.00)
Сегодня, 12:49

Уважаемые эксперты, нужен ваш совет.
30.04.2017 произошел похар в межквартирном холле 22-х этажного дома. Заключение МЧС: "Вероятной причиной возникновения пожара могло послужить загорание горючих материалов в зоне установленного очага пожара ( электрический светильник) от теплового эффекта аварийного пожароопасного режима работы, возникшего в электросхеме светильника". Аккурат под этим светильником стояло кресло, которое сгорело.
Итог: два месяца бьемся с ГБУ "Ж". Не буду передавать эмоции, разговоры. Самое главное разочарование - абсолютный непрофессионализм, отсутствие элементарного плана работ в такой ситуации.
МОЙ ВОПРОС к Вам, мужчины, вот в чём: щиток в закопченном состоянии, а жители напуганы. У нас и до пожара постоянно на этаже мигал свет в лампах и они перегорали, а потом вдруг снова начинали работать. Сейчас стоят временные лампы в пластиковых коробах (мигают периодически), висят провода по стенам и в коридоре к запасному выходу нам (спустя 1,5 месяца) к торчащим проводам подсоединили две лампочки Ильича. Живем как в клубе неформальной молодежи! В одной из квартир обесточена после пожара разетка в ванной, один раз приезжала аварийка, тк ночью выбивало пробки на этаже и в одной из квартир.
Скажите, какие работы должны провести в щитке? Обязаны ли его чистить от копоти? Проверить основной кабель (фигер?)??? Могут ли быть повреждены автоматы и щётчики? Я так понимаю, что такую работу не могут выполнить сотрудники ГБУ "Ж" и это абсолютно другой уровень допуска к работам! Существуют ли прописанные нормы такого типа работ после ЧП?
Обязан ли ГБУ"Ж" выдать акт о проведенной проверке?
Эксперт клуба «Вольтмастер»
Из_России (2773)
0
25 июня 2017, 16:41

Думаю, Вам нужен толковый электрик. Для начала можно обратиться в управляющую компанию.
В УК, как правило, есть штатные электрики и энергетик. Надо их подключать для решения проблем с электрооборудованием.
Акт составляется для того, чтобы его кому-то предъявить. Кому-то акт выдали для работы по нему. Опять думаю, что УК получила акт.
Начинать работу надо вместе с УК.

Эксперт клуба «Вольтмастер»
mike (1926)
0
26 июня 2017, 11:14

Для воздействия на ук надо запускать бюрократическую машину, но строго последовательно. сначала бумаги в ук, потом выше уже на бездействие и некомпетентность ук, и так далее. Обычно вопрос доходит до прокуратуры и быстро решается.
Вы содержите паразитов (ук), на кой вам это нужно? Если они не выполняют работу за которую вы платите, то запуск процедуры с привлечением силовых структур для выяснения где ваши деньги вполне разумен. Получается что плаятя деньги вы получаете не сделаную работу, а проблемы. И на кой вам это нужно?

Эксперт клуба «Вольтмастер»
LightWay (8652)
0
26 июня 2017, 13:09

Или методично подводите УК к лишению лицензии. Процедура проста и прозрачна как любое заурядное вымогалово. Осознав, что может лишиться кормушки, либо УК сливается, либо начинает бегать в ваш адрес по первому свистку.

0
27 июня 2017, 17:42

Из_РоссииДумаю, Вам нужен толковый электрик. Для начала можно обратиться в управляющую компанию.
В УК, как правило, есть штатные электрики и энергетик. Надо их подключать для решения проблем с электрооборудованием.
Акт составляется для того, чтобы его кому-то предъявить. Кому-то акт выдали для работы по нему. Опять думаю, что УК получила акт.
Начинать работу надо вместе с УК.


УЖЕ почти ДВА МЕСЯЦА к ним обращаемся!!!!
Они ничего и никого не боятся

0
27 июня 2017, 17:43

mikeДля воздействия на ук надо запускать бюрократическую машину, но строго последовательно. сначала бумаги в ук, потом выше уже на бездействие и некомпетентность ук, и так далее. Обычно вопрос доходит до прокуратуры и быстро решается.
Вы содержите паразитов (ук), на кой вам это нужно? Если они не выполняют работу за которую вы платите, то запуск процедуры с привлечением силовых структур для выяснения где ваши деньги вполне разумен. Получается что плаятя деньги вы получаете не сделаную работу, а проблемы. И на кой вам это нужно?


Вот у Вас был такой опыт? Получилось?

Эксперт клуба «Вольтмастер»
Белый_Кот (6565)
0
27 июня 2017, 22:04

ANNAPA... нужен ваш совет.

Вы бы качественные фото щита и холла приложили, с высоким разрешением. А так - телепатов, по совместительству, здесь нет.

ANNAPA... какие работы должны провести в щитке? Обязаны ли его чистить от копоти?

Обязаны почистить и покрасить, но это не главное.

ANNAPA... до пожара постоянно на этаже мигал свет в лампах и они перегорали ...

В квартирах свет мигал, или в холле?

ANNAPAМогут ли быть повреждены автоматы и щётчики?

Могут.

ANNAPA... такую работу не могут выполнить сотрудники ГБУ "Ж" и это абсолютно другой уровень ....

Совершенно правильно. Коллега очень верно заметил:
Из_РоссииВам нужен толковый электрик.

Поэтому, можете написать мне в личку, или на е-майл, - приеду и посмотрю. Но предупреждаю, что работа будет стоить не дёшево.

Мастер-электрик
bixeviorist (42)
0
30 июня 2017, 21:41

На нашу УК жильцы накатали коллективную жалобу в прокуратуру. Приехали, всё осмотрели, выдали предписание, мол устранить к 20 июля.в частности в плане электричества(был пожар в кабельной шахте, один подъезд уже 2 месяца в состоянии ремонтно-восстановительных работ) Но лишить УК лицензии надо постараться, да и ещё, кто возьмется за этот дом среди других УК? Нужен ли он другим, вот что интересно. Наш ЖК содержит сложнейшее оборудование на миллионы рублей, не каждому это надо и не каждый способен это обслуживать и в случае чего способен будет заменить дорогостоящие узлы и механизмы. Жильцы сначала орали, что создадут ТСЖ, но видимо после прикидок по деньгам отказались)

Эксперт клуба «Вольтмастер»
mike (1926)
0
02 июля 2017, 13:11

Интересно что за сложнейшее оборудование в доме?

Электрик
elektrikhelp_ru (3)
0
02 июля 2017, 13:13

необходимо сперва написать жалобу в УК , если реакции не поступит, то писать в ГЖИ с приложением письменных ответов УК. Как правило ГЖИ (госжилинспекция) начинает работать со второго обращения. Ежели там вам не помогут, то пишите свое обращение в Прокуратуру района. необходимо набраться терпения и ждать ответ. Очень действенно будет если вы запишетесь на прием к Зам. губернатора по вопросам ЖКХ, там быстро решают все проблемы. Одним словом нужно писать . писать, писать. А вообще , как писали ранее вам необходим толковый электрик. который должен провести ревизию в щите. Подтянуть все клеммные зажимы и проверить "скрутки". Я уверен там хватает такого добра ;) (медь+алюминий)

Эксперт клуба «Вольтмастер»
Serg1981 (1283)
0
02 июля 2017, 15:34

elektrikhelp_ruкак писали ранее вам необходим толковый электрик. который должен провести ревизию в щите. Подтянуть все клеммные зажимы и проверить "скрутки"


Это все, конечно, верно. Скрутки нужно не проверять, а устранять. Вообще, каким нужно быть чудаком на букву "М", чтобы в этажном щите делать скрутки!?
bixevioristНаш ЖК содержит сложнейшее оборудование на миллионы рублей,

Свежо предание, да верится с трудом. Чтобы застройщик устанавливал дорогое оборудование, вряд ли такое возможно. Застройщику не выгодно вкладывать деньги в такое оборудование.

Эксперт клуба «Вольтмастер»
Прохожий (1130)
0
04 июля 2017, 00:03

Serg1981Свежо предание, да верится с трудом. Чтобы застройщик устанавливал дорогое оборудование, вряд ли такое возможно. Застройщику не выгодно вкладывать деньги в такое оборудование.

Не, ну во-первых, вообще говоря, номенклатура и марки устанавливаемого оборудования определяются проектом.
Если положен лифт - то как его не поставить? :shock: Разве что согласовать замену на "подешевле".
Во-вторых, ЖК ЖК рознь, как по смыслу, так и по содержанию - могут быть как просто большие комплексы, так и/или их позиционирование на рынке.
В-третьих, на ЖК много чего нужно - даже если брать даже самое дешёвое, то учитывая, сколько нужно этажных сборок и прочего - сумма действительно может набежать на несколько лямов, а учитывая кабельную продукцию - и подавно.
Опять же, повторюсь, по содержанию ЖК могут быть разные - слыхал про домики с автономными мини-котельными.
Да и даже всякие вещи попроще - вентиляшки там, дымоудаление, пожарка, etc...
Это уже не хрущёвка, где на каждый подъезд - по силовому стояку, осветительному, да немножко всякой слаботочки.

Мастер-электрик
bixeviorist (42)
0
08 июля 2017, 22:11

mikeИнтересно что за сложнейшее оборудование в доме?


Serg1981
elektrikhelp_ruкак писали ранее вам необходим толковый электрик. который должен провести ревизию в щите. Подтянуть все клеммные зажимы и проверить "скрутки"


Это все, конечно, верно. Скрутки нужно не проверять, а устранять. Вообще, каким нужно быть чудаком на букву "М", чтобы в этажном щите делать скрутки!?
bixevioristНаш ЖК содержит сложнейшее оборудование на миллионы рублей,

Свежо предание, да верится с трудом. Чтобы застройщик устанавливал дорогое оборудование, вряд ли такое возможно. Застройщику не выгодно вкладывать деньги в такое оборудование.


8 лифтов, централизованное кондиционирование-4 холодомашины на кровле, 2 насосных с 8 насосами гликоль/вода. Системы дымоудаления, подпор воздуха, приточно-вытяжная вентиляция, полный набор оборудования пожарного оповещения, насосная пожаротушения, свой ИТП, несколько ВРУ, центральный ГРЩ, отдельно стоящее 4 трансформаторное ТП с РУ-0,4 в собственности. Достаточно?

Эксперт клуба «Вольтмастер»
Serg1981 (1283)
0
09 июля 2017, 00:50



bixevioristДостаточно?

Более чем!

Эксперт клуба «Вольтмастер»
mike (1926)
0
09 июля 2017, 12:20

bixeviorist
8 лифтов, централизованное кондиционирование-4 холодомашины на кровле, 2 насосных с 8 насосами гликоль/вода. Системы дымоудаления, подпор воздуха, приточно-вытяжная вентиляция, полный набор оборудования пожарного оповещения, насосная пожаротушения, свой ИТП, несколько ВРУ, центральный ГРЩ, отдельно стоящее 4 трансформаторное ТП с РУ-0,4 в собственности. Достаточно?
Лифты и пожарное оборудование может обслуживаться только специализироваными конторами, а не местным колхозом. И исходя из вышеперечисленого оборудования, которое как бы должно обслуживаться местной ук, не понятна элементарная задача по восстановлению сгоревшей проводки в щите, а также описаных выше проблем с морганием света. Это означает что ук некомпетентна в элементарных вопросах и является лишь паразитом кормящимся за счёт жильцов. Обслуживание сложного оборудования осуществляется согласно договорам, другими организациями. И председатель тсж ни фига не делает, хотя должен контролировать работу ук. Скорее всего за долю от ук ничего не видит. Ситуация вобщем стандартная и решается банальной финансовой проверкой деятельности тсж и ук. Но поскольку всем пофиг, то меняться ничего не будет.

Мастер-электрик
bixeviorist (42)
0
09 июля 2017, 17:20

mike
Лифты и пожарное оборудование может обслуживаться только специализироваными конторами, а не местным колхозом. И исходя из вышеперечисленого оборудования, которое как бы должно обслуживаться местной ук, не понятна элементарная задача по восстановлению сгоревшей проводки в щите, а также описаных выше проблем с морганием света. Это означает что ук некомпетентна в элементарных вопросах и является лишь паразитом кормящимся за счёт жильцов. Обслуживание сложного оборудования осуществляется согласно договорам, другими организациями. И председатель тсж ни фига не делает, хотя должен контролировать работу ук. Скорее всего за долю от ук ничего не видит. Ситуация вобщем стандартная и решается банальной финансовой проверкой деятельности тсж и ук. Но поскольку всем пофиг, то меняться ничего не будет.



Лифты и пожарка да, есть отдельные организации, но все эти системы завязаны на одну общую систему обеспечения дома, которая находится в ведении УК - электричество. Так что мы всегда работаем в комплексе.

Эксперт клуба «Вольтмастер»
mike (1926)
0
09 июля 2017, 22:52

bixeviorist


Лифты и пожарка да, есть отдельные организации, но все эти системы завязаны на одну общую систему обеспечения дома, которая находится в ведении УК - электричество. Так что мы всегда работаем в комплексе.

Что значит завязаны? Кто обслуживать будет дом вобще то тема председателя, если председатель борзый и выбор идёт по принципу кто больше ему занесёт, тот и будет, то дело дрянь. И вариант только один, смена председателя на честного человека знающего тему обслуживания дома. Иначе будут одни проблемы нерешаемые.

Мастер-электрик
bixeviorist (42)
0
11 июля 2017, 19:02

mike
bixeviorist


Лифты и пожарка да, есть отдельные организации, но все эти системы завязаны на одну общую систему обеспечения дома, которая находится в ведении УК - электричество. Так что мы всегда работаем в комплексе.

Что значит завязаны? Кто обслуживать будет дом вобще то тема председателя, если председатель борзый и выбор идёт по принципу кто больше ему занесёт, тот и будет, то дело дрянь. И вариант только один, смена председателя на честного человека знающего тему обслуживания дома. Иначе будут одни проблемы нерешаемые.



Есть одна проблема в этом всем) В частности, у нас) Всё руководство армяне, управляющая компания, проектировщики, застройщики все, все части одного холдинга))

Если Вы хотите оставить сообщение, Вам необходимо зарегистрироваться.
E-mail:
Пароль:
Забыли пароль? Запомнить